A tulajdon 

Autentikus étterem 930 m²-es épületből áll, két nagy étteremteremmel, egy lakószinttel, 7 kétágyas szobával és 7 fürdőszobával rendelkező szállással, remek borospincével, teraszokkal, úszómedencével és wellness részleggel (jelenleg épül). Ez a figyelemre méltó ingatlan saját szőlőskerttel és borkészítési lehetőséggel is rendelkezik.

Minden sarkot helyi eredetű, kézzel készített famunkák, fal- és mennyezetfestmények díszítenek, valamint egy autentikus konyha fa előlappal díszített téglaszekrényekkel. A konyha és az egyik éttermi nagyméretű tégla kemencék alkalmasak kenyérsütésre, hússütésre, házfűtésre. A gyönyörűen díszített borospincében különféle hazai borfajták tárolására alkalmas tárolóedények találhatók.

A földszinten található a fő étteremrész művészi tégla kemencével, az autentikus konyha, a profi konyha, a wc, több tároló helyiség/folyosó, valamint a borospincébe és a tároló pincébe vezető lépcsők. Az első emeleten található a második, 70 férőhelyes étteremterem, egy WC, valamint a lakóterület, amely egy tágas nappaliból, hálószobából és fürdőszobából áll.

A második emeletre feljutva 7 elegánsan berendezett, fürdőszobás kétágyas szoba található. Az ingatlan rendelkezik engedéllyel turisztikai bérbeadásra, és olyan kényelmi szolgáltatásokkal rendelkezik, mint a játszótér, a szőlőültetvény és a bőséges parkolóhely.

Az elsődleges szerkezet mellett jelenleg egy másodlagos épület van folyamatban. A 160 m²-es épületben egy tágas pince található. Az elképzelt tervezés egy úszómedence, egy fedett szauna és jacuzzi részleg, napozóterasz, valamint a meglévő emelt terasz bővítését tartalmazza. Ezek a fejlesztések azt ígérik, hogy az amúgy is figyelemre méltó éttermet és vendégházat a luxusszállások birodalmává emelik, újradefiniálva a vendéglátás színvonalát.

Ez a horvát ingatlan egy működő vállalkozás. Az étterem magasított teraszáról lenyűgöző kilátás nyílik a szőlőültetvényekre és az erdőkre, amelyet gyakran esküvői szertartásokhoz és fogadásokhoz használnak. Ezenkívül szobák bérelhetők a turisták számára.

Sőt, a horvát vidék nyugodt szépsége közepette megbúvó ingatlan páratlan lehetőséget kínál vendéglátási vállalkozásaik bővítésére vágyó vállalkozóknak. Festői környezetével, sokoldalú felszereltségével és megalapozott üzleti tevékenységeivel további növekedési és diverzifikációs lehetőségeket kínál. Legyen szó luxus menedékről, esküvői célpontról vagy kulináris menedékről, ez az ingatlan a vendégszeretet lényegét testesíti meg, és feledhetetlen élményekre hívja a vendégeket idilli környezetben.

A hely 

Ez a kivételes ingatlan egy bájos faluban található, Ozalj történelmi városának közelében, amely középkori kastélyáról és kiterjedt szőlőültetvényeiről híres. A régió festői szépségével körülvéve, beleértve a Kupa-folyót és a buja vidéket, a falu nyugodt környezetet biztosít a vendégeknek, akik lazíthatnak és elmerülhetnek a vidéki Horvátország elragadó hangulatában. 

Részletek

Ingatlanazonosító: C001

Az ingatlan típusa: Étterem, Vendégház

Érdeklődni: Község Ozalj mellett, a pontos helyért keress minket 

A ház teljes alapterülete (négy emeletre osztva + 2 nagy terasz (80 m²)): 750 m²

A második épület (épülés alatt) tartalmaz egy pincét (160 m²), a tetején úszómedencével (32 m²), napozóterasszal (70 m²), valamint egy fedett szaunával és jacuzzival (20 m²).

A házhoz kapcsolódó telek: 5,518 m² az építési övezetben és a mezőgazdasági övezetben

Alapterület: Több részre osztva - terasz, parkoló, játszótér és szőlő

Hálószobák: 8

Fürdőszobák: 9

WC: 14

Nyitva a jármű bejáratához

Gáz: Nem

Elektromos: Városi hálózat

Víz: Városi hálózat

Fűtés: radiátorok

Légkondicionáló: Igen

Központi fűtés: Igen, fa

Vízelvezetés: Szeptikus tartály

Hőhomlokzat: Igen

Tető: tetőcserép

Tetőtér: A felső szint kihasználja a tetőteret

Melegvíz: Bojler (2x1,000 liter)

Padló: parketta és kerámia

Ablakok/ajtók: PVC keretek dupla üvegezéssel

Lépcső: belül

Kerítés/határ: Kőfalak, nem teljesen kerítve

Megközelítés: Közvetlenül az aszfaltútról

Biztonsági riasztó: Igen

Tömegközlekedés: buszjárat (korlátozott)

Közszolgáltatások (iskolák, orvosi stb.): Általános iskola és orvos Ozaljban (5.5 km), középiskola Karlovacon (22 km)

Bevásárlás: Vrhovac, Ozalj

Parkolás: férőhely 40 autó számára

Energetikai tanúsítvány: függőben

Tulajdonjog: Egy tulajdonos

Dokumentumokkal vagy regisztrációval kapcsolatos problémák: Nincs probléma

Övezeti besorolás: Építési és mezőgazdasági övezet

Külföldi vásárlók: EU állampolgárok vásárolhatják meg ezt az ingatlant

Ár 3% ingatlanadóval és 3.75% jutalékkal (ÁFA-val): 1,601,250 XNUMX euró

Több információ

Ez az az ingatlan, ahol szeretne vásárolni, vagy szeretne több ehhez hasonló ingatlant felfedezni? Vagy apartmanokat, panziókat vagy családi házakat szeretne megnézni Horvátországban? Csak egy hívásnyira vagyok. 

Hívjon a +385976653117 telefonszámon. Vagy meglátogathatod az enyémet több házhoz és ingatlanhoz Horvátországban.

Kövess minket a közösségi médiában:

Facebook oldal: @PlitvicePropertyHorvátország

Instagram: @PlitvicePropertyHorvátország

YouTube: @PlitvicePropertyHorvátország

X: @PlitPropHorvátország

Üdvözlettel,

Chiel van der Voort

Látogatás: 73